即将完工的小区供热站被拆除 承包商称自己有产权

被拆移的供热站设施

日前，陕西洁明新能源工程有限公司（以下简称“洁明公司”）负责人王师傅反映，公司在临潼一小区即将完工的供热站被拆除，导致他们公司权益受损。

(资料图)

王师傅介绍，事发小区德杰·德裕天下，位于临潼区人民北路姜寨遗址北侧。2022年4月，洁明公司中标该小区DK—3、DK—4地块供热运营项目，与小区开发商陕西德杰房地产开发有限公司（以下简称“德杰地产”）签订供热运营、投资、管理服务合同，为14栋楼1758户居民供热，合同期限30年，合同金额725万元。

合同约定，洁明公司投建锅炉房和换热站内设施，承担供热期内锅炉房和换热站内设备的维护、维修、更换、改造，并拥有供热站产权。德杰地产负责锅炉房和换热站给水、排水、供电、供气接入，并承担锅炉房和换热站机房土建等工作。

合同约定，2022年11月15日供热站实现供热。洁明公司按照工作计划，先行垫资采购供热设备，供热站可在2022年11月10日点火调试、2022年11月13日实现供热。但德杰地产在2022年11月4日叫停洁明公司施工。这样一来，该供热站未如期实现供热，也一直没有结算工程款。

今年4月12日，洁明公司向德杰地产提出复工，德杰地产4月20日回复称，洁明公司未按合同工期完成施工，未在合同签订3个月内完成供热备案许可登记，属于严重违约，提出终止合同。要求洁明公司10日内办理退场手续。

洁明公司4月21日回复德杰地产：供热站建成后才能申请供热备案，因为德杰地产对锅炉房土建，水、电、气的接入工作懈怠，造成工程窝工，未按期完工责任不在洁明公司。王师傅随后找德杰地产多个部门负责人协商，未能解决问题。

7月11日，洁明公司工作人员突然发现，德杰·德裕天下供热站所有设施没了踪影，随后报警。7月14日，洁明公司工作人员再次前往辖区派出所以书面形式报警。7月20日，警方发出通知，认为此举“无故意损财犯罪行为”，不予立案，但未明确是何人拆除设施。“供热设施依据具体项目定制，一旦拆除就废了。供热站产权是我们的，未经我们同意，别人无权拆除。”王师傅说，洁明公司对警方不予立案说法提起行政复议。

7月31日，记者前往该小区看到。供热站建设地址在小区8号楼负一层，所有供热设施已拆，里面空荡荡的。在8号楼东边约30米处的空地上，有围挡圈了一些东西。通过围挡空隙可以看到，拆下的供热站锅炉、管道等堆放在此。部分设施用帆布覆盖，一些设施裸露在外。

是谁把供热站设施拆除，放在这里？小区物业公司工作人员说，DK—3、DK—4地块多栋楼未建完，还未交付物业公司，建议记者询问开发商。于是，记者前往德杰·德裕天下小区项目部，项目部办公室焦主任接待了记者。

焦主任介绍，德杰·德裕天下小区系保交房小区，临潼区住建、城管等部门在小区设有工作专班，供热站设施系工作专班指导他们拆移。因为洁明公司未能按合同完工，加之很多居民质疑住宅楼下建锅炉安全性。为此，德杰地产终止和陕西洁明合作，要求其限期退场。在洁明公司不愿退场情况下，才拆移了这些设施。

焦主任否认德杰地产未将水、电、气设施按时接入导致窝工说法，认为明洁公司未按时完工、且未办理供热备案登记，属于合同违约。“供热设施是我们拆移的，但这件事是合同纠纷，我们会安排法律顾问联系他们，协商赔偿。”文/图 记者 李东峰

编辑：张佳萌

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